土屋建設の
リセットリノベーション


Living Room - Open Space - Exterior - Kitchen

「良い家」を実現する
大切な2つのコト
REASONS THAT DETERMINE A "GOOD HOUSE"




思い通りに家を建てられますが、
工程が多く費用は高額に、、、
ガレージ付きの「50坪の家」を購入した場合
比較
伊達市舟岡町
敷地面積:259.66㎡(78.68坪)
延床面積:162.49㎡(49.24坪)


![A 新築工事[土地や建物込み]3,500万円](images/img_goodhouse_004_sp.png?210129)
![B リセットリノベーション[土地や建物込み]2,500万円](images/img_goodhouse_005_sp.png?210129)



なぜ?
もともとある中古住宅を再利用することで、解体費、材料費、人件費など、様々なコストカットが可能。
天然木や断熱材料によりぬくもりや暖かさを実現。
新築ローコスト住宅以下の価格で、新築のような居心地の家が可能になります。


「新築なのに後悔」が無い
この言葉、実は意外とよく聞く台詞です。
ほとんどの方が初めて家を建てるので、
想像が及ばないことも当然。
- 広さのイメージが違った
- コンセントが足りない
- 階段の位置が悪かった
- 収納スペース不足
- 暖房をつけても寒い
家の間取りを確認しながら、
広さや生活をイメージして
家を進めることができる。
新築よりもイメージがしやすい
というのも、大きなメリット一つです。

今だから聞けた!
リセット・リノベーションの最初の不安と疑問
暮らしのインタビュー
INTERVIEW


決断前のリアルな話を聞きました。
家族ができたので家は欲しいと思っていましたが、
こだわりはそれほど無く、できれば安く建てたいな。
と考えてました。
建設会社の違いで、大きく家の作り方が違う。
ということもなんとなくしか分からず、
新築でなければ嫌だとも思っていなかったので、
最初に写真で見せてもらい、
現地で、立地、外観、大きさを見て「悪くないかも」
と感じました。
でも大丈夫そうかも!
「中古物件を改築する」ということを決めましたが・・・。
室内に入っても汚くてボロかったですし「え~この家大丈夫かな?」と思ったのが正直なところです。(笑)
とくに気になってたのは、前住んでいた方の生活感と間取りの古さ。自分が住みたい家のイメージとかけ離れていたので不安を感じていたのは覚えています。
この時点で「購入は難しいなー」と迷っていました。

購入を検討していた物件写真
フルリフォーム前の室内 リビング・キッチン

家の相談を重ねて行くにつれ、色々な知識やリフォーム費用が具体的になってきました。妥協できるところと、できないことがハッキリとわかって、現場で説明を聞くうちに具体的なイメージが持てるようになりました。いちばん大きいのは、実際にそこにある建物だったから、理解するのが簡単だったと思います。
建物は、外側だけ残して中は無くなるので、間取りがかなり自由に変更、工事できると聞き安心しました。 そして決断!
完成するリノベーション住宅について、土屋建設さんが自信満々な感じだったのも大きいです(笑)

フルリフォーム後の物件写真
上:外観 下:キッチン

実際の工事内容を解説!
家が完成するまでのインタビュー
INTERVIEW

- オーナーN・土屋建設
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対象施工面積
条件 立地:伊達市舟岡町 広さ162.49㎡
ガレージ付きの50坪の住宅


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解体工事Demolition Work詳しくみる
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構造改修Structural Renovation詳しくみる
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断熱改修House Insulation詳しくみる
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屋根張替えRoof Renovation詳しくみる
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外 壁Exterior Wall Renovation詳しくみる
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内装・インテリアInterior Work詳しくみる
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水まわりPlumbing Work詳しくみる
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暖房設備Installing Heating Equipment詳しくみる
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健康的な素材を使用Using Natural Materials詳しくみる
本物の家づくり
40数年続く土屋品質の3つの特徴
TSUCHIYA'S EXCELLENT STANDARDS



正しい判断ができる、腕の良い大工
経験豊富で、自分目線で家づくりができる
丁寧な仕事をする大工たちが
しっかり作っていきます。

土屋建設は地域に根をはった地元企業です。
風や季節のこと、雪や台風のこと、
安心して暮らすことができる
この地域の家をつくります。

例えば「天然木」は健康的な家づくりでとても重要な材料です。
素材ひとつひとつを丁寧に考え、
健康的な住み心地・暖房性能や光熱費
メンテンナンスと生涯にかかる費用
後々のこともしっかりと考えて
材料選びをしていきます。
土屋建設の雑誌掲載・取材
MEDIA COVERAGE

土屋建設がリセット・リノベーションを始めた理由
TSUCHIYA'S RESET RENOVATION


「家」の価値観はそれぞれみんな違う。
理想の形にこだわりのある人そこまで大きなこだわりがない人
家族構成や住む理由
ただ、みんなできるだけ良い家を高すぎない現実的な金額でほしい。
そして、人口減少と空き家が社会的な問題になっている。スクラップ・アンド・ビルドで古いものを壊して、新しいものを作り続けるのではなく、しっかりと永く使える「ものづくり」をしていきたい。
この周辺エリアにも、売家が出てきているし、今後も増えると予想されている。

正直、リフォームって大変です。
ただ、壊して建てるだけの選択肢じゃない
在るのなら、それを活かしてコストも抑えて家づくりができれば全体的にステキなことなのでは?
もちろん、その家のクオリティーも重要ですが家だけが大切なのではなく、その家での生活が重要なわけで、できるだけ「コスパ」の良い家を考えました。

物件探しがもっとも重要。
新築以上に物件探しが大事。
色々なメリットのあるリセットリフォームですが
新築と違って欲しい時に良い中古があるとは限りません。
家を作るのはもっと先でも早めに希望の家を教えてください。
理想に近い物件が出てきたらこちらからご連絡します。
ここはどうやっても早いもの勝ちです。