中古物件をリセット・リフォーム！【伊達市】

出会い

初めてお会いしたのは2012年11月でした。
オープンハウス開催中の建主様からのご紹介により、ご来場頂きました。

当日の事はとても印象的で、今でもはっきりと覚えています。
片手にはクリップボード、もう片方にはボールペンを持ち、
メモを取りながら見学している女性でした。

お話をすると「健康的な家を建てたい！」と強い考えをお持ちでした。
それは「1年前に新築の借家に引っ越してから、体調を崩して悩んでいる」との事でした。

私たちがいつも不自然に感じていることです。
絶対に土屋建設の家に住んでほしいと心から思いました。

当社の家づくりの考え、思い、他社との考え方の違いにとても驚かれていたようでした。
そして今まで沢山の物件を見て、健康な住まいについて考えてきたお客様が、
当社を選んで頂けたのはとてもうれしいことでした。

物件探し

当初、新築住宅を考えて土地を探しておりました。

ご要望は小学校の近くで、一日中太陽がサンサンと入る土地。
しかし希望の土地は難しく、
沢山の不動産情報のチェックはもちろん、
一緒に空地巡りをしたり、
直接地主さんに交渉したりもしました。

残念ながら結局ご希望に合う土地を見つける事が出来ず、
中古住宅も検討することになりました。

そして2014年5月に本物件に出会い、
中古物件を購入し「リセット・リフォーム」となりました。

築23年の中古住宅。
外見はメンテナンスもしっかりしていてとても綺麗でしたが、
解体してみると様々な問題が見つかりました。

断熱材の隙間、断熱材の厚み不足、隙間だらけの防湿シート、
木部の腐食、間柱不足、屋根からの雨漏りなど、
内部は解体して確認しなければ分からない問題が多くありました。

しかしリセットリフォームなら大丈夫です。

リセットリフォームの詳しくはこちら

間取りのこだわり

住人が変化した事もあり、住み方や生活スタイルを見直し、
長く住み続けるための動線と住み心地を重視して
明るく風が通る間取りへ一新しました。

・全部屋の床を天然木の赤松床板へ張替え
・家事が楽しくなる水回り動線へ変更
・調湿効果のある珪藻土クロスへ張替え
・オーナー様と話し合った造作家具
・気密工事で隙間風を防止
・断熱材を硬質ウレタンフォームへ変更
・室内建具を木製建具へ変更
・高断熱ガラスの窓へ交換
・使いやすい収納計画へ変更

外観

古くなったモルタル外壁を天然木の杉板へ張替えました。
杉の赤身材は脂分が多く耐久性が高く、
メンテナンスの心配がありません。

またタイミングよく木材利用ポイントの助成金も受けることができました。

玄関

段差が高く危なかった玄関を、
お年寄りでも上り下りしやすい高さへ変更しました。

天然木の下駄箱と飾り棚を設け、
お客様を迎える素敵な玄関に。

ホール

窓がないホールにも光が届くように、
間仕切り扉と開口窓を制作しました。

動線が集まるホールを四角形に整理し、
開放的な玄関空間へ生まれ変わりました。

キッチン

家族と時間を共有できるよう対面式キッチンへ変更。
食器棚は赤松材で製作しました。

洗面

洗面所は7帖の広々空間。
大容量収納とカウンターを設け、
家事効率を高めました。

トイレ

1.5帖の広いトイレ。
コーヒーカップ型の手洗いボウルが特徴です。

和室

2部屋＋縁側続きだった和室を再構成し、
無駄のない和室空間へ。

リビング

ダイニングを含め26帖の広々空間。
東・南・西に大きな開口を設け、
一日中太陽光が入る設計にしました。

オーナー様から頂いたエピソード

内覧会のチラシ